Maison avec terrain à Saint-Erblon (35230)

Description

Un terrain de taille modérée n’est pas une contrainte; c’est une opportunité de construire en hauteur et de préserver son jardin. C’est exactement ce que propose cette maison.

84 m² habitables (95 m² utiles) répartis sur deux niveaux : l’un des meilleurs rapports volume/terrain de la gamme. Et la possibilité d’ajouter un garage accolé en option.

Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur l’extérieur via une grande baie vitrée, prolongé d’une salle à manger fluide. La cuisine en U offre trois côtés de plan de travail et des rangements optimisés avec cellier attenant pour le quotidien.

À l’étage, trois chambres sous combles, chacune équipée d’une fenêtre de toit : lumineuses, aérées, pleinement habitables. La salle de bain bénéficie elle aussi d’un Velux et d’un espace soigné et à l’écart des pièces de vie.

La silhouette élancée avec toiture ardoise à forte pente et quatre fenêtres de toit en façade lui donne une identité architecturale immédiate.

RE2020, isolation sous rampants renforcée : les chambres restent fraîches en été et bien chauffées en hiver, sans surconsommation.

À vendre sur la commune de Saint-Erblon, terrain constructible de 277 m² idéalement situé dans un environnement calme et agréable, parfait pour concrétiser votre projet de maison individuelle.

Située aux portes de Rennes et intégrée à Rennes Métropole, Saint-Erblon séduit par sa qualité de vie alliant tranquillité, esprit familial et proximité immédiate des grands axes. La commune bénéficie d’un cadre verdoyant tout en restant proche des zones d’activités et des services de la métropole rennaise.

Vous profiterez sur place de nombreuses commodités : commerces de proximité, boulangerie, épicerie, services médicaux, associations sportives et culturelles, ainsi que plusieurs équipements du quotidien facilitant la vie des familles.

Côté scolarité, la commune dispose d’écoles maternelles et primaires, publiques et privées, ainsi qu’un collège à proximité, offrant un cadre idéal pour les familles avec enfants.

Saint-Erblon bénéficie également d’une excellente desserte grâce au réseau STAR de Rennes Métropole avec plusieurs lignes de bus reliant rapidement Rennes et les communes voisines. Les accès routiers permettent de rejoindre Rennes en quelques minutes seulement.

Un emplacement recherché pour construire dans une commune dynamique, conviviale et en plein développement, tout en profitant d’un environnement paisible à proximité immédiate de Rennes.

Depuis 1987, Maisons DEMEURANCE conçoit et réalise des maisons individuelles sur mesure. Forts de notre expérience et de notre savoir-faire, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : du dessinateur au métreur, jusqu’au conducteur de travaux, en collaboration étroite avec des artisans locaux de confiance.

Nous vous accueillons dans notre pavillon d’exposition situé au 136 rue de Vern à Rennes.

Horaires d’ouverture :
Du lundi au vendredi : 9h00 – 12h30 et 14h00 – 18h00
Le samedi : sur rendez-vous

Nos offres de terrains constructibles sont proposées en partenariat avec nos aménageurs fonciers, sous réserve de disponibilité. Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les branchements, raccordements, peintures, revêtements de sol des chambres ni la décoration intérieure.

Localisation