Le projet Chavagne

Maison performante

Maisons Demeurance place l'innovation et le développement durable au coeur de sa démarche. Notre entreprise est d'ailleurs pionnière dans la construction de maisons à énergie positive et la construction de maisons passives.

Maisons Demeurance a répondu à un Appel à projet lancé par Territoires Rennes sur la commune de Chavagne. Ce projet vise à réaliser une maison performante et facile à vivre. Cette maison expérimentale répond aux exigences de la RE 2020.

Deux objectifs principaux seront mis en avant :
- La gestion de la qualité de l'air intérieur, avec l'entreprise RENSON
- La gestion des panneaux photovoltaïques avec une auto-consommation de 70% en lien avec un système de domotique, avec l'entreprise Delta Dore.

En savoir plus sur le projet de la maison à énergie positive

Les caractéristiques

Du projet de maison chavagne

Le projet de maison performante sur la commune de Chavagne a pour but de promouvoir la construction de maison individuelle à très faible consommation énergétique ou qui produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme.

Maisons Demeurance utilisera un mode constructif privilégiant les matériaux biosourcés (béton bas carbone, fibre de bois) pour une maison à haute performance énergétique. L'utilisation de matériaux issus de la matière organique renouvelable, améliore le confort et la qualité de l'air interne de la construction. Le biosourcé apporte un bien-être et un confort en hiver et aussi en été, grâce aux multiples propriétés thermiques et isolantes de ces matériaux.

Nos différents partenaires conçoivent des matériaux à hautes performances, proposent des systèmes de chauffage et de ventilation intelligents et fabriquent des solutions d'énergie renouvelable. Ils nous permettent de proposer une solution de maison individuelle innovante. En la plaçant au coeur d'une démarche et d'une logique globale de développement durable et de prise en compte des enjeux liés au réchauffement climatique.

Artisans

locaux

Matériaux

innovants

Maîtrise

du coût

Produits

circuit court

L'histoire du projet Chavagne

Maisons Demeurance est une entreprise familiale de construction de maisons individuelles créée en 1987. Notre société a répondu à un appel d'offre et a été choisi pour construire une maison à énergie positive dans la commune de Chavagne. Notre société présente en Ille-et-Vilaine, Côtes d'Armor et Loire Atlantique, travaille exclusivement avec des entreprises artisanales locales, pour proposer des projets de qualité, performants et sur mesure.

Territoires, en partenariat avec Rennes Métropole et huit communes de la métropole, lançaient un appel à projet en juin 2019. Territoires souhaitent expérimenter la construction de maisons individuelles performantes à des coûts maitrisés. Le but est de donner l'opportunité aux professionnels de la construction, comme Maisons Demeurance, de mettre en avant leurs solutions de maison individuelle à très faible consommation énergétique, voire à énergie positive.

En novembre 2019, Maisons Demeurance a été choisi et est lauréat pour le projet situé dans la commune de Chavagne, dans le quartier de La Touche. Cette commune est située à 12km au sud-ouest de Rennes, sur les axes Rennes-Nantes et Rennes-Redon. Entre centre-bourg et espace naturel de la Sillandais, cette commune d'environ 4000 habitants vit au rythme de ses nombreuses associations et bénéficie de sa proximité avec les équipements culturels et sportifs.

Nos partenaires

De la maison individuelle performante

Découvrez nos partenaires locaux participant à notre projet de construction de la maison à énergie positive dans la commune de Chavagne. Des partenaires de confiance proposant des matériaux et solutions responsables et innovantes pour une démarche de constructions plus performantes et environnementales.

Cliquer sur l'onglet de nos partenaires

pour en savoir plus

logo-lafarge

Béton responsable & bas carbone

logo-ecopact

+

Innover pour construire : le béton bas carbone

Lafarge France développe des solutions innovantes pour répondre aux enjeux de la construction durable et de l’économie circulaire. Avec une nouvelle démarche responsable, structurée autour de 3 piliers pour apporter des réponses opérationnelles : réduire les émissions de CO 2 et valoriser les ressources en s’appuyant sur l’innovation. Par le développement de bétons recyclés, et la valorisation des déchets, Lafarge propose des solutions pour réduire l'empreinte carbone.

beton-responsable

Valeur

ajoutée

  • - UN MODE CONSTRUCTIF CLASSIQUE ET PRATIQUÉ HABITUELLEMENT PAR LES ARTISANS
  • - UN PRIX DE REVIENT MAÎTRISÉ
  • - DES PRODUITS EN CIRCUIT COURT (FABRICATION ET RECYCLAGE SUR UN RAYON DE 20KM)
  • - POIDS CARBONE DES BÉTONS ALLÉGÉ DE 50%COMPARÉ À CELUI D'UNE MAISON CLASSIQUE
  • - UN CIRCUIT DE MATIÈRES PREMIÈRES VERTUEUX
    • Des terres de fondations récupérées et recyclées
    • Des déchets inertes de chantier récupérés, retraités et réutilisés
    • Des bétons qui contiennent des granulats et de l'eau recyclés
  • - UN CONFORT ACOUSTIQUE ET THERMIQUE
  • - UALITÉ DE L'AIR (PAS D'ÉMISSION DE COV)
  • - PEU D'ENTRETIEN ( PAS DE ROUILLE, NE POURRIT PAS …)
shema-lafarge
Logo KP1

Systèmes constructifs innovants

+

L’intérêt des solutions KP1 sur le plan environnemental

Beton
Beton

-14%

de CO2

  • - UNE FORTE PERFORMANCE THERMIQUE ET UNE FAIBLE ÉPAISSEUR DE LANGUETTE : PLANCHER MILLIWATT GRAPH

Le POLYSTYRENE GRAPHITÉ : - Fabrication proche de celle du polystyrène classique. - La différence provient de l'ajout de graphite de granit dans le processus de fabrication qui le rend reconnaissable à sa couleur gris sombre - Le polystyrène graphité offre une conductivité thermique faible et permet d'amincir l'épaisseur de l'entrevous à performance thermique équivalente

3 propositions de montages pour la RE 2020 : : - MILLIWATT GRAPH 8 - Isoleader 20 + Eco Rupteurs : Plancher isolant équivalent à une chape flottante avec isolant 68 mm (R= 3,15m².K/W) avec une languette de seulement 9 cm - MILLIWATT GRAPH 4 - Isoleader 15 + Eco Rupteurs: Plancher isolant équivalent à une chape flottante avec isolant 80 mm (R= 3,70m².K/W) avec une languette de seulement 13 cm - MILLIWATT GRAPH 1 - Isoleader 12 + Eco Rupteurs : Plancher isolant équivalent à une chape flottante avec isolant 100 mm (R= 4.65m².K/W) avec une languette de seulement 19 cm

Schema système

1

RÉCUPÈRE LA CHALEUR DE L'EAU UTILISÉE

2

PRÉCHAUFFE L'ARRIVÉE EN EAU

3

RÉDUIT LA FACTURE D'ÉLECTRICITÉ

  • - UNE TECHNOLOGIE EN BÉTON PRÉCONTRAINT PLUS RESPECTUEUSE DE L'ENVIRONNEMENT

- Isolation thermique totale intégrée au plancher structurel : entrevous isolants et rupteurs thermiques - La bonne quantité d'isolant au bon endroit - Des performances thermiques équivalentes à une chape flottante isolant 80 mm (R=3,70m².K/W) et isolant 100 mm (R= 4,65m².K/W)

Schema système
  • - UN SYSTÈME INGÉNIEUX DE RÉCUPÉRATION DE CALORIES EAUX GRISES

Le système Milliwatt Ôbox permet à toutes les personnes qui construisent leur maison de bénéficier d’une économie de plus de 40% sur la facture d'électricité annuelle correspondant à la part d'eau chaude sanitaire. Le système est simple, à chaque douche, la chaleur de l’eau chaude est récupérée grâce à l’Ôbox. Dans un second temps, l’eau chaude récupérée vient préchauffer l’arrivée en eau froide du chauffe-eau. Ainsi, l’eau qui arrive dans le chauffe-eau a une température de 30°C au lieu de 8°C. Le chauffe-eau réduit alors considérablement sa demande en énergie puisque l'arrivée en eau froide du mitigeur est préchauffée, ce qui sollicite moins d'eau chaude sanitaire. + d’économie en réduisant la demande en énergie de la maison + de facilité de mise en oeuvre (entrevous qui s’intègre directement au plancher) + de facilité de mise en oeuvre (entrevous qui s’intègre directement au plancher)

logo-isonat

SOLUTION D'ISOLATION BIOSOURCÉE EN FIBRE DE BOIS

+

Flex 55 : Isolant premium par Isonat

L’isolant Flex 55 est un panneau flexible fabriqué à base de fibres de bois issues et prélevées au cœur des forêts locales et fournies par les scieries voisines (bois recyclé), situées à proximité immédiate des usines de production. Il est utilisé afin d'obtenir une isolation thermique qui améliore drastiquement le confort de vie. Isolant biosourcé, le Flex 55 se différencie par son voile de confort permettant une mise en œuvre confortable et sa conductivité thermique exceptionnelle. En effet, avec un lambda de la laine de bois de 0,036W/(m.K), le Flex 55 présente des caractéristiques isolantes ultra performantes. Il apporte également une bonne isolation et absorption acoustiques, sources de confort. La pose de panneaux isolants Flex 55 contribue à la qualité de l’air intérieur. Ils bénéficient d’un étiquetage sanitaire A+ des émissions de polluants volatiles (dont font partie les COV – Composés Organiques Volatiles) qui représente le meilleur classement pour les produits de construction destinés à un usage intérieur. Le produit garantit ainsi un confort optimal pour les occupants du bâtiment à l'aide de son lambda de laine de bois qui présente des caractéristiques exceptionnelles.

isolation

Valeur

ajoutée

  • - MEILLEURE PERFORMANCE DU MARCHÉ (CONDUCTIVITÉ THERMIQUE DE 0,036W/(M/K))
  • - ADAPTÉ AUX DÉMARCHES DE LABELLISATION HQE, E+C-, RT2020, EFFINERGIE OU LABEL BÂTIMENT BIOSOURCÉ
  • - EVALORISATION DE DÉCHETS DE SCIERIES
  • - CONTRIBUE À LA QUALITÉ DE L'AIR
  • - ÉTIQUETAGE SANITAIRE A+
  • - MATIÈRES PREMIÈRES PEFC, CERTIFIÉ ACERMI ET FDES VALIDÉES
  • - SOUS AVIS TECHNIQUE
isolation-isonat-2
isolation-isonat-1
isolation-isonat-3
logo-placo-saint-gobain

PROPOSITION DE 3 TYPES DE PLAQUES DE PLÂTRE PERFORMANTES

+

Plaque de plâtre Habito® : La plaque de plâtre haute résistance

Habito® résiste aux chocs de tous les jours et facilite la fixation de tous les types de charges, dans tous les espaces sollicités. Cette plaque de plâtre est également disponible en version Hydrofugée pour les espaces humides, tels que la salle de bain. Habito® est 2 fois plus résistant qu'un parpaing creux et possède une forte capacité d'accrochage : - Jusqu'à 20 kg à la simple vis à bois - Jusqu'à 60 kg avec une cheville à expansion

Plaque de plâtre Activ'Air® : Pour un air intérieur pur et sain

La technologie Activ'Air® purifie l'air intérieur du logement, en éliminant jusqu'à 80% des polluants de l'air intérieur. L'efficacité du procédé Activ'Air® a été prouvée par des tests en laboratoires indépendants, et validée en conditions réelles : - Elimine de façon permanente jusqu'à 80% du formaldéhyde présent dans l'air intérieur. Le formaldéhyde est transformé de manière permanente en composés inertes, sans ré-émission. - Efficace de façon durable (>50 ans) - Compatible avec les finitions courantes - Particulièrement recommandée dans les espaces dédiés aux enfants - 100% recyclable et sans impact sur l'environnement - Technologie exclusive Placo®

Plaque de plâtre Phonique : Baisse le son dans toute la maison

Placo® Phonique pour un confort acoustique à vie. Placo® Phonique est une plaque de plâtre dont les propriétés acoustiques permettent de réduire de 50% les nuisances sonores : - Divise les bruits par deux, soit un gain d'affaiblissement acoustique de +3dB - S'adapte à tous les ouvrages dans l'habitat, sans changement de mise en oeuvre - S'utilise comme une plaque de plâtre Placoplatre BA 13 standard, en cloison, habillage de murs et plafond - Recommandée pour préserver la tranquillité dans les chambres et le salon - Plaque de plâtre 100% recyclable - Reconnaissable grâce à sa couleur bleue

plaque-platre-habito-2
plaque-platre-habito-1
plaque-platre-activ-air-2
plaque-platre-activ-air
echelle-bruit
plaque-platre-phonique
logo-atlantic

POMPE À CHALEUR HYBRIDE GAZ ÉCONOME EN ÉNERGIE

+

Solution écologique, elles récupèrent les calories naturellement présentes dans l’air extérieur pour assurer le chauffage de votre habitation

La pompe à chaleur s’appuie sur deux technologies éprouvées que sont la chaudière à condensation et la PAC aérothermie. Cette dualité permet de tirer profit des avantages de chacune des énergies dans les conditions qui lui sont favorables températures extérieures, besoins en chauffage ou en eau chaude sanitaire) pour vous garantir des économies et un confort inégalé.

chauffage

Valeur

ajoutée

  • - Technologie hybride avec une gestion intelligente des énergies gaz et électricité, dans un seul et unique système
  • - Récupération de la quasi-totalité de la chaleur produite par les gaz de combustion : gain de 20%
  • - COP de 4,25 : la pompe à chaleur restitue 4 fois plus d’énergie qu’elle n’en consomme
  • - Compatible avec tous types d'émetteurs : plancher chauffant, radiateurs 45° C ou 55 °C
  • - Large plage de fonctionnement : de 1 à 24 kW pour un confort de chauffage et un confort sanitaire garantis en toute saison
  • - Pilotable avec les équipements "DELTADORE"
chaudiere-atlantic
logo-grdf

MAISONS DEMEURANCE est un acteur engagé pour son territoire avec le Gaz Vert !

+

Le gaz vert 100% Local et 100% renouvelable :

Le gaz vert est produit au cœur de nos territoires, à partir de résidus organiques issus de nos régions : effluents d’élevage, déchets ménagers et industriels. Il a les mêmes caractéristiques que le gaz naturel et assure les mêmes fonctions de chauffage, production d’eau chaude, cuisson et même carburant.

Découvrez comment est produit le gaz vert

Découvrez les atouts du gaz vert : un soutien économique et solidaire à la filière agricole

Le gaz vert est une réponse possible au défi écologique et environnemental

Produire du gaz vert est un moyen concret de gérer les déchets des collectivités, de s’affranchir des engrais chimiques et de l’importation de gaz naturel dont nous sommes dépendants. L’ensemble de ces bénéfices permet au gaz vert d’aboutir à un bilan carbone quasi neutre, et ainsi de préserver l’environnement tout en favorisant une économie circulaire vertueuse.

Le gaz vert déjà une réalité en Bretagne :

38 sites de production équivalents à + de 98 400 maisons neuves chauffées au gaz.

En France :

gaz-vert-schema

En 2050, 100% du gaz circulant dans les réseaux pourrait être du gaz vert.

Comment accompagner la filière du gaz vert ?

Vous pouvez être un acteur majeur de la transition écologique en accompagnant la filière. Pour cela vous pouvez souscrire une offre GAZ VERT auprès du fournisseur de votre choix ; Pour faire votre choix rendez-vous sur énergie-info.fr- Site d'information du médiateur national de l'énergie.

LabelGazVert-sans-fond-250px
logo-renson

VENTILATION INTELLIGENTE

+

Solution de ventilation pour créer un environnement de vie sain

Ce système de ventilation contrôle 24/24h la qualité de l'air au niveau CO2 ou humidité et/ou COV(odeurs) par pièce. Le niveau de ventilation par pièce est commandé automatiquement en fonction de la mesure de la qualité de l'air (sur base de détecteurs dans les modules de réglage). Tant que la qualité d'air est bonne, le niveau de ventilation n'est pas augmenté. Ceci permet un confort maximal et un minimum de perte d'énergie.

ventilation

Valeur

ajoutée

  • - LA FONCTION BREEZE PERMET DE LIMITER LE RISQUE DE SURCHAUFFE DANS L'HABITATION
  • - VENTILATION COMMANDÉE À LA DEMANDE
  • - INTÉGRATION ESTHÉTIQUE
  • - CAISSON COMPACT
  • - MONTAGE RAPIDE ET FACILE
  • - VENTILATEUR ÉCONOME EN ÉNERGIE
Renson-ventillation-intelligente
ventilation-renson-2
app-renson
ventilation-renson-1
logo-systovi

PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

+

Panneau photovoltaïques de qualité made in France

Depuis plus de 12 ans, Systovi s’engage pour la transition énergétique et accompagne les professionnels et les particuliers. L’énergie solaire est la plus performante des énergies. Elle produit de l’électricité, de la chaleur, ne consomme aucun carburant, n’émet aucun bruit ou gaz à effet de serre et s’intègre à toutes les architectures. L’énergie solaire est aujourd’hui incontournable pour réussir notre transition énergétique.

panneaux-solaires

Valeur

ajoutée

  • - DIMINUE LES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES
  • - CONÇU ET FABRIQUÉ EN FRANCE
  • - ÉNERGIE ILLIMITÉE, NON POLLUANTE, SILENCIEUSE ET ÉCONOMIQUE
  • - PERMET DE GAGNER EN AUTONOMIE SUR LES DÉPENSES D'ÉLECTRICITÉ ET DE CHAUFFAGE
  • - DÉCENTRALISE LA PRODUCTION À L'ÉCHELLE DES PARTICULIERS
panneaux-solaires-systovi
logo-delta-dore

GESTION DE LA DOMOTIQUE

+

Systèmes de gestion complète de domotique pour un intérieur connecté et sécurisé

Delta Dore accompagne ses clients pour mieux vivre chez soi au quotidien, avec des solutions connectées qui rendent la maison plus confortable, plus sûre et plus éco-responsable.​ Avec la domotique Delta Dore, vous commandez et programmez tous les équipements de votre domicile à distance depuis un smartphone ou une tablette grâce à l’application Tydom (iOS, Androïd). Vous rentrez plus tôt du travail ? Augmentez la température pour plus de confort à votre arrivée. Vous souhaitez garder un œil sur votre logement ? Suivez l’activité à l’intérieur de votre habitation et recevez des alertes en cas d’incidents. Où que vous soyez et à tout moment, vous restez en contact avec votre maison connectée grâce à la domotique !

domotique

Valeur

ajoutée

  • - SUIVI DE LA CONSOMMATION D'ÉNERGIE ET MAÎTRISE DES CONSOMMATIONS D'ÉNERGIE
  • - PROTECTION DE L'HABITAT DE TOUS RISQUES D'INTRUSIONS ET DE SINISTRES
  • - PILOTAGE DES STORES, VOLETS, PORTES, PORTAIL DEPUIS UN SMARTPHONE
  • - GESTION DES ÉCLAIRAGES SIMPLIFIÉE
domotique-delta-dore

Contactez-nous

Vous avez un projet de construction ?
Le projet de maison individuelle performante vous intéresse ?

  • Les informations recueillies à partir de ce formulaire sont enregistrées et transmises aux personnels de notre entreprise chargés du traitement de votre message. Voir notre politique de protection des données personnelles
    Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et d'opposition aux données vous concernant, que vous pouvez exercer en vous rendant sur cette page : Formulaire de contact responsable de traitement

Maison demeurance : constructeur de maisons sur-mesure en Ille-et-Vilaine, Loire Atlantique, Côtes-d'armor et dans la manche

Maisons Demeurance, constructeur de maisons installé en Bretagne depuis 1987, vous accompagne à chaque étape de votre projet de construction de maison neuve.

Notre bureau d’étude, composé d’architectes et de dessinateurs, nous permet de proposer à chaque client un plan de maison personnalisé.

Les équipes de Maisons Demeurance vous accompagnent tout au long de votre projet de construction (réalisation d’un plan sur-mesure, suivi de chantier, réception de la construction).

Vous avez un projet de construction en Bretagne ou Loire Atlantique ? Contactez nous !