Vous êtes primo-accédant et vous voulez vous lancer dans la construction d’une maison individuelle ? Un premier achat immobilier vous offre de nombreux avantages, comme la création d’un patrimoine immobilier, la sécurisation et la personnalisation de votre logement. Plusieurs aides vous permettent de financer la construction de votre maison individuelle.
Maisons Demeurance vous détaille tous les dispositifs existants pour que vous puissiez concrétiser votre projet d’achat immobilier dans le neuf.
Les aides disponibles pour un premier achat immobilier
Plusieurs aides et dispositifs ont été mis en place pour aider les primo-accédants à devenir propriétaires, qu’il s’agisse de faire construire sa maison en Bretagne, en Loire-Atlantique, en Val-de-Seine ou encore dans les Hauts-de-France.
-
Le prêt à taux zéro ou PTZ
Depuis avril 2025, le prêt à taux zéro est élargi à la construction d’une maison individuelle. Le PTZ est un prêt sans intérêt. Il est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et il doit être associé à un autre crédit.
-
Le prêt d’accession sociale ou PAS
Le prêt d’accession sociale est un dispositif destiné aux primo-accédants et aux foyers ayant des revenus modestes. Il peut financer une grande partie du projet immobilier ou être associé à d’autres dispositifs, comme le prêt à taux zéro. À noter que les frais de notaire ne peuvent pas être financés avec le PAS.
-
Le prêt conventionné ou PC
Vous souhaitez faire construire et devenir propriétaire de votre maison individuelle ? Alors, vous pourriez bénéficier du prêt conventionné. Le prêt conventionné n’est pas accordé sous condition de revenus. Tous les primo-accédants peuvent donc en bénéficier pour financer la construction de leur résidence principale.
-
Le plan d’épargne logement ou PEL
Le plan d’épargne logement doit être ouvert depuis au moins quatre ans pour donner droit à un prêt à un taux avantageux. Le montant de ce prêt est de 92 000 € au maximum. Concernant le taux du prêt, il est fixé dès l’ouverture du PEL. Par exemple, le taux du prêt est de 3,20 % pour un PEL ouvert à partir du 1er janvier 2026, contre 2,95 % pour un PEL ouvert à partir du 1er janvier 2025.
-
Les dispositifs locaux et les aides de l’employeur
Les aides pour les primo-accédants se traduisent par des dispositifs locaux ou des dispositifs mis en place par les employeurs. Il ne faut donc pas hésiter à se renseigner auprès de sa collectivité locale, auprès de sa mairie, de son employeur, etc.
C’est par exemple le cas du prêt accession d’Action Logement. Ce prêt s’adresse à des salariés d’entreprises du secteur privé non agricole de 10 salariés et plus. Le montant maximum du prêt est de 30 000 €, à condition de respecter les plafonds de ressources annuels.
-
Le bail réel solidaire ou BRS
Le bail réel solidaire permet d’acheter uniquement la partie bâtie du logement. Le terrain est loué à un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Il s’agit d’un loyer mensuel contenu. Selon le secteur géographique, le BRS peut offrir de 30 % à 50 % d’économies. Pour bénéficier de ce dispositif mis en place par l’État, il ne faut pas dépasser les plafonds de ressources. De plus, le logement doit être votre résidence principale.
Les avantages d’un premier achat d’une maison neuve
Un premier achat d’une maison neuve présente plusieurs avantages. Tout d’abord, le primo-accédant est un profil emprunteur apprécié par les banques. Il ne faut donc pas hésiter à se lancer dans un projet de construction d’une maison individuelle. Ensuite, l’achat d’une maison neuve permet de sécuriser son logement et de commencer à se constituer un patrimoine immobilier. Plutôt que de payer un loyer tous les mois, vous remboursez un prêt et vous vous constituez un capital. Vous devenez propriétaire avec le prix d’un loyer.
Enfin, vous allez pouvoir personnaliser votre logement grâce à la construction d’une maison individuelle. Maisons Demeurance vous offre un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet. Financement, recherche du terrain, conception de la maison, visite virtuelle en 3D, suivi des travaux et livraison : vous bénéficiez d’une expertise globale pour votre projet. Contactez-nous et, ensemble, donnons vie à votre projet de construction d’une maison individuelle.