Maison avec terrain à Couëron (44220)

Description

Maison familiale contemporaine de 90 m² habitables, conçue dans le respect des normes RE 2020, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. La pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, est pensée pour favoriser la convivialité et le partage. Un WC indépendant complète ce niveau. Un garage intégré de 16 m², avec accès direct à l’intérieur de la maison, apporte un véritable confort au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une seconde salle d’eau et d’un deuxième WC, assurant une organisation pratique et adaptée à la vie de famille. L’agencement intérieur est optimisé afin de garantir un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l’année.
La construction de cette maison s’inscrit dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), offrant un cadre juridique sécurisé et protecteur. Le projet bénéficie ainsi des garanties constructeur suivantes : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale ainsi que de l’assurance dommages‑ouvrage.
Ce projet est réalisé par Maisons DEMEURANCE, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et son accompagnement personnalisé. De la conception à la livraison, Maisons DEMEURANCE met son savoir‑faire au service de projets durables, conformes aux normes en vigueur et pensés pour répondre aux attentes et au mode de vie de ses clients.

Rare sur le marché, ce magnifique terrain plat et viabilisé de 441 m², situé à Couëron, dans le nouveau quartier Ouest Centre-Ville, offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement verdoyant, calme et recherché.

Idéalement implanté à proximité immédiate du centre-bourg, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié :

Boulangerie à 100 m

École à 200 m

Transports en commun (ligne 71)

Commerces, services et équipements accessibles à pied ou à vélo, pour un cadre de vie pratique, familial et agréable.

Située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, la commune de Couëron séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et nature préservée, offrant un cadre de vie très apprécié, idéal pour les familles comme pour les actifs.

Caractéristiques du terrain :

Superficie : 441 m²

Terrain viabilisé et prêt à bâtir

Raccordements déjà réalisés : électricité, eau potable, assainissement, eaux pluviales

Avantages financiers : frais de notaire réduits et absence de Taxe d’Aménagement

Vous pourrez ainsi démarrer votre projet de construction en toute sérénité, dans un secteur rare et recherché.

Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s’entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Cassandra LE GOFF au 06.45.31.31.37 en précisant la référence de l’annonce.

Localisation