Concept & critères d’une maison passive

Les maisons passives sont de plus en plus populaires ces dernières années en raison de leur faible consommation d’énergie et de leur impact positif sur l’environnement. Cette construction innovante est l’avenir de l’habitat : confort thermique, économies d’énergie, énergies renouvelables et hautes performances, etc. Maisons Demeurance est un constructeur qui conçoit ce type de maison depuis plusieurs années en Ille-et-vilaine, Côtes-d’Armor ou en Loire-Atlantique.

Mais qu’est-ce qu’une maison passive exactement et comment fonctionne-t-elle ? Si vous êtes intéressé par la construction d’une maison passive, cet article vous permettra de mieux comprendre le fonctionnement de ce type d’habitation.

Une maison passive, quèsaco ?

Une maison passive est une construction qui est conçue pour consommer très peu d’énergie pour le chauffage, la climatisation ou encore la production d’eau chaude. Elle est construite selon des principes rigoureux visant à minimiser les déperditions de chaleur et à maximiser l’utilisation des énergies renouvelables, tout en maximisant le confort des occupants…

Grâce à une isolation thermique efficace, une étanchéité à l’air soigneusement contrôlée et une ventilation adaptée, ces maisons parviennent à maintenir une température agréable tout au long de l’année, sans dépendre excessivement des systèmes de chauffage ou de refroidissement traditionnels.

Les critères d’une maison passive

La construction d’une maison passive repose sur des critères spécifiques qui visent à garantir un niveau élevé d’efficacité énergétique et de confort pour les occupants. Dans cette partie, nous examinerons les critères fondamentaux d’une maison passive et comment Maisons Demeurance les intègre dans leurs projets de construction.

• L’isolation est l’un des éléments clés d’une maison passive, jouant un rôle crucial dans la réduction des pertes de chaleur et le maintien d’une température confortable à l’intérieur de la maison. Une maison passive se distingue en effet par son isolation thermique exceptionnelle. Les murs, le toit et le plancher sont dotés d’une épaisseur d’isolant supérieure à celle des maisons traditionnelles. Maisons Demeurance utilise des matériaux isolants de haute qualité, tels que la laine de roche, la ouate de cellulose ou les panneaux de fibres de bois, afin d’assurer une isolation performante et durable.

• Une étanchéité à l’air efficaceest essentielle dans une maison passive pour éviter les fuites d’air indésirables. Maisons Demeurance applique des techniques de construction avancées pour garantir une enveloppe étanche, en utilisant des membranes d’étanchéité et des joints de qualité. Cela permet de maintenir un environnement intérieur sain, d’éviter les infiltrations d’air froid et de minimiser les pertes de chaleur.

• Les ponts thermiques sont des zones de la maison où l’isolation est réduite, ce qui peut entraîner des pertes de chaleur importantes. Maisons Demeurance accorde une attention particulière à l’élimination des ponts thermiques en utilisant des techniques de construction spécifiques, telles que l’installation de rupteurs de ponts thermiques et une conception minutieuse de la structure.

• Les fenêtres et les portes sont des points sensibles en termes d’isolation. Maisons Demeurance privilégie l’utilisation de fenêtres à double ou triple vitrage dotées de cadres isolants pour minimiser les pertes de chaleur. Des vitrages spécifiques, comme ceux à faible émissivité, peuvent également être intégrés pour optimiser l’efficacité énergétique.

• Une maison passive doit être orientée de manière à profiter au maximum de l’ensoleillement. L’orientation solaire joue en effet un rôle essentiel dans le fonctionnement d’une maison passive. Une disposition judicieuse des fenêtres et une orientation optimale permettent de maximiser les apports solaires gratuits, réduisant ainsi les besoins de chauffage et d’éclairage artificiel.

• Une ventilation efficace est cruciale dans une maison passive pour assurer une qualité d’air optimale tout en minimisant les pertes de chaleur. Maisons Demeurance intègre des systèmes de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, qui permettent de renouveler l’air tout en récupérant la chaleur de l’air extrait, réduisant ainsi les besoins en chauffage supplémentaires.

• Une maison passive est autonome en énergie grâce à l’utilisation de panneaux solaires par exemple ou d’autres sources d’énergie renouvelable comme la géothermie. Un système de production d’énergie est idéal pour la production d’eau chaude.

• L’autonomie énergétique est l’un des objectifs clés d’une maison passive, permettant de réduire la dépendance aux sources d’énergie traditionnelles et de minimiser l’impact sur l’environnement. Une maison passive est autonome en énergie grâce à l’utilisation de panneaux solaires par exemple ou d’autres sources d’énergie renouvelable comme la géothermie. Un système de production d’énergie est idéal pour la production d’eau chaude.

• Une maison passive doit être construite avec des matériaux de construction écologiques et durables, tels que des matériaux biosourcés. La sélection des matériaux de construction est un aspect essentiel lors de la construction d’une maison passive. L’utilisation de matériaux écologiques contribue à réduire l’empreinte carbone, à améliorer la qualité de l’air intérieur et à promouvoir la durabilité.

Les critères techniques d’une maison passive

Dans cette partie, nous nous pencherons sur les critères techniques essentiels qui définissent une maison passive. Ces critères, nécessaires pour obtenir la labellisation « Maison passive », servent de référence pour évaluer les performances énergétiques et le confort des habitations.

La labellisation « Maison passive » repose sur quatre critères clés qui sont déterminants pour obtenir cette reconnaissance :

1. Besoins en chauffage inférieurs à 15 kWh/(m².a) ou puissance de chauffe inférieure à 10 W/m² : Ce critère est l’un des piliers fondamentaux de la certification « Maison passive ». Il met l’accent sur la réduction significative de la demande de chauffage dans le bâtiment. En limitant la perte de chaleur et en utilisant des systèmes de chauffage efficaces, une maison passive parvient à maintenir une température agréable tout en minimisant la consommation d’énergie pour le chauffage.
2. Besoins en énergie primaire totale (y compris l’électroménager) inférieurs à 120 kWh/(m².a) : Ce critère vise à réduire la consommation d’énergie globale du bâtiment, en prenant en compte tous les aspects, y compris l’énergie nécessaire pour le chauffage, le refroidissement, l’éclairage et l’utilisation des appareils électroménagers. Une maison passive intègre des solutions écoénergétiques et utilise des équipements à faible consommation pour optimiser l’utilisation de l’énergie.
3. Étanchéité de l’enveloppe : un test de mesure de l’étanchéité, exprimé par la valeur n50 ≤ 0,6 h-1, doit être respecté : L’étanchéité de l’enveloppe est un critère essentiel pour une maison passive. Un test de mesure spécifique évalue le taux de renouvellement d’air non contrôlé à l’intérieur du bâtiment, et il est exprimé par la valeur n50 ≤ 0,6 h-1. Cette valeur indique une très faible infiltration d’air indésirable, garantissant ainsi une étanchéité conforme aux normes d’une maison passive. Une enveloppe étanche à l’air permet de minimiser les pertes de chaleur et d’améliorer l’efficacité énergétique de la maison.
4. Moins de 10 % d’heures de surchauffe annuelles (>25°C) : Ce critère vise à limiter les périodes pendant lesquelles la température intérieure dépasse 25°C, en réduisant les heures de surchauffe annuelles à moins de 10 %. Une conception judicieuse de la maison, avec une orientation adaptée, une protection solaire et une ventilation appropriée, permet de maintenir une température confortable tout au long de l’année, évitant ainsi les situations de surchauffe excessive.

En respectant ces critères techniques, une maison passive atteint un niveau élevé de performance énergétique, de confort intérieur et de durabilité environnementale. Ces critères sont le fondement d’une construction respectueuse de l’environnement, permettant aux occupants de bénéficier d’un espace de vie sain, écoénergétique et agréable.

Constructeur de maison passive avec Maisons Demeurance

Constructeur maison passive, Maisons Demeurance est une entreprise familiale fondée en 1987. Nous sommes présents dans les départements de l’Ille-et-Vilaine, des Côtes-d’Armor ainsi qu’en Loire-Atlantique. Nous travaillons exclusivement avec des entreprises artisanales locales afin de proposer des projets sur mesure et de qualité.

L’innovation et le développement durable sont au cœur de notre démarche. Nous sommes pionniers dans la construction de maisons à énergie positive et de maisons passives.

En novembre 2022, nous avons eu l’honneur de recevoir la médaille d’argent du Challenge de l’Habitat Innovant. Cette médaille nous a été décernée lors de la cérémonie annuelle du Séminaire Technique du Pôle Habitat de la Fédération Française du Bâtiment en reconnaissance de notre projet Maison Performante.

Vous êtes intéressé par la construction d’une maison passive en Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique ou dans les Côtes-d’Armor ? Échangez avec nos équipes dans une agence Maisons Demeurance. Nous sommes présents à Rennes, Vitré, Nantes, Pornic, Saint-Malo, Saint-Brieuc, Dinan ainsi qu’à Lannion. Demandez votre devis gratuit et sans engagement pour la construction de votre maison passive.