Maison avec terrain à Langueux de 119m²

Description

119 m², 4 chambres, un vrai bureau, deux salles de bain, un garage intégré.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour de 35 m² très lumineux, d’une cuisine en L ouverte sur la salle à manger, et d’une suite de 12,42 m² avec salle de bain privative. Cette suite change d’usage selon la période : chambre parentale pour éviter l’escalier, espace pour des grands-parents en visite, chambre d’ado en quête d’indépendance.

À l’étage, trois chambres sans contrainte de pente soit 100 % de la surface réellement utilisable. Le bureau, lui, est une pièce à part entière : pas un coin aménagé dans une chambre, une vraie porte fermée pour travailler ou étudier sans se déranger.

La grande salle de bain famille dessert tout l’étage. Le garage intégré est accessible depuis l’intérieur : les courses, la pluie, les vélos : tout rentre sans détour.

RE2020 : isolation renforcée, forme compacte, factures prévisibles.

– Belle exposition
– Borné
– Viabilisé
– Proximité immédiate avec écoles, collège, commerce, etc.

Langueux offre un accès privilégié à la Baie de Saint-Brieuc et à sa réserve naturelle, idéale pour le tourisme vert et littoral.
La Grève des Courses : Une plage propice aux balades le long du sentier des grèves et de l’anse d’Yffiniac.
Le Musée de la Briqueterie : Un site dédié à l’histoire industrielle locale, au chemin de fer départemental et aux activités de la baie, avec son petit train de wagonnets.
Le Grand Pré : Un espace culturel et naturel engagé dans la préservation de la biodiversité locale.

Notre agence située 7 rue Jean Marie Baudet à LANGUEUX vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous.

Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s’entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels

Localisation