Maison avec terrain à Lamballe-Armor de 97m²

Description

Faites construire cette maison à comble aménagé. Un séjour traversant, deux grandes baies vitrées en vis-à-vis, une lumière naturelle toute la journée. Une cuisine bien conçue avec cellier attenant pour ne pas sacrifier les rangements au profit du style.

À l’étage, deux chambres bien dimensionnées (12,80 m² et 12,65 m²) sous combles isolés avec soin.
Entre elles, une mezzanine de 8,37 m² – ni bureau imposé, ni espace perdu. Posez-y un bureau, un coin détente, un espace jeux pour les enfants. Demain, fermez-la d’une cloison verrière pour en faire un vrai espace de télétravail.

Un garage ou un carport peut être prévu, accessible directement depuis le cellier. Tout est pré-pensé pour ne pas avoir à tout refaire dans cinq ans.

Conforme RE2020, isolation thermique maîtrisée : confort été comme hiver, sans surprise sur la facture.

Belle exposition
– Borné
– Viabilisé
– Proximité immédiate avec écoles, collège, commerce, etc.

La Poterie est un bourg situé à environ 4 km du centre historique de Lamballe et à environ 22 km de Saint-Brieuc.
Les Landes de La Poterie : Un site naturel protégé (classé et en zone Natura 2000).
Le pays des mille mares : Des centaines de petits trous d’eau formés par l’ancienne extraction d’argile pour les poteries locales.
Faune et flore : Un milieu idéal pour observer des amphibiens et des libellules au fil d’un sentier aménagé.
Patrimoine : Témoignage d’une activité potière très active jusqu’au milieu du XXe siècle.
Distance entre La Poterie et le centre de Lamballe : Environ 4 km (quelques minutes en voiture ou à vélo).
Distance entre La Poterie et Saint-Brieuc : Environ 21 à 22 km (compter environ 25 à 30 minutes de trajet en voiture par la N12).

Notre agence située 7 rue Jean Marie Baudet à LANGUEUX vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous.

Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s’entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels

Localisation