Maison avec terrain à Saint-Juvat de 84m²

Description

« 84 m² habitables (95 m² utiles) répartis sur deux niveaux sur une volume principal associé à un volume secondaire et la possibilité d’ajouter un garage accolé en option.

Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur l’extérieur via une grande baie vitrée, prolongé d’une salle à manger fluide. La cuisine en U offre trois côtés de plan de travail et des rangements optimisés avec cellier attenant pour le quotidien.

À l’étage, trois chambres sous combles, chacune équipée d’une fenêtre de toit : lumineuses, aérées, pleinement habitables. La salle de bain bénéficie elle aussi d’un Velux et d’un espace soigné et à l’écart des pièces de vie.

La silhouette élancée avec toiture ardoise à forte pente et quatre fenêtres de toit en façade lui donne une identité architecturale immédiate.

RE2020, isolation sous rampants renforcée : les chambres restent fraîches en été et bien chauffées en hiver, sans surconsommation. »

Terrain constructible – 535 m² à Saint-Juvat

• Situé dans la charmante commune de Saint-Juvat, au cœur des Côtes-d’Armor
• Environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet de vie familial
• Commune agréable avec école et vie locale conviviale
• À seulement 10 minutes de Dinan, ville dynamique avec commerces, écoles, services et patrimoine historique
• Accès rapide aux grands axes pour rejoindre facilement Rennes et Saint-Malo
• Proche de la vallée de la Rance et des paysages naturels bretons
• Cadre de vie idéal entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités

• Terrain parfait pour construire une résidence principale ou réaliser un investissement

Localisation