Maison avec terrain à Lanvallay de 84m²

Description

« 84 m² habitables (95 m² utiles) répartis sur deux niveaux sur une volume principal associé à un volume secondaire et la possibilité d’ajouter un garage accolé en option.

Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur l’extérieur via une grande baie vitrée, prolongé d’une salle à manger fluide. La cuisine en U offre trois côtés de plan de travail et des rangements optimisés avec cellier attenant pour le quotidien.

À l’étage, trois chambres sous combles, chacune équipée d’une fenêtre de toit : lumineuses, aérées, pleinement habitables. La salle de bain bénéficie elle aussi d’un Velux et d’un espace soigné et à l’écart des pièces de vie.

La silhouette élancée avec toiture ardoise à forte pente et quatre fenêtres de toit en façade lui donne une identité architecturale immédiate.

RE2020, isolation sous rampants renforcée : les chambres restent fraîches en été et bien chauffées en hiver, sans surconsommation. »

Terrain situé à 5 minutes du centre de LANVALLAY

À seulement quelques minutes du centre historique de Dinan, Lanvallay offre un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et proximité des commerces, écoles et services. Appréciée pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie, cette commune dynamique constitue un emplacement idéal pour les familles comme pour les actifs, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes et à la Côte d’Émeraude.

Localisation