Maison avec terrain à Couëron (44220)

Description

Cette maison individuelle offre une surface de 80m², complétée par des combles aménagées portant la surface utile totale à 92 m², permettant de profiter de volumes supplémentaires modulables selon les besoins (chambre, bureau, espace loisirs). L’agencement privilégie la fonctionnalité et la luminosité, tout en restant parfaitement adapté à un confort de vie moderne. Un garage attenant de 15 m² vient compléter l’ensemble, apportant une solution de stationnement ou de rangement appréciable.
Conçue conformément aux normes RE2020, cette maison garantit une haute performance énergétique, un confort thermique optimal en toutes saisons et une consommation maîtrisée. Construite dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), elle bénéficie des garanties constructeur réglementaires, assurant sécurité et sérénité tout au long du projet et après la livraison.
Le projet est réalisé par MAISONS DEMEURANCE, constructeur de maisons individuelles reconnu pour son sérieux et son accompagnement personnalisé. L’entreprise conçoit des habitations alliant qualité, durabilité et adaptation aux attentes de chaque famille, en mettant l’accent sur la conformité réglementaire, la fiabilité des prestations et le suivi à chaque étape de la construction.

Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s’entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels

Rare sur le marché, ce magnifique terrain plat et viabilisé de 441 m², situé à Couëron, dans le nouveau quartier Ouest Centre-Ville, offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement verdoyant, calme et recherché.

Idéalement implanté à proximité immédiate du centre-bourg, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié :

Boulangerie à 100 m

École à 200 m

Transports en commun (ligne 71)

Commerces, services et équipements accessibles à pied ou à vélo, pour un cadre de vie pratique, familial et agréable.

Située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, la commune de Couëron séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et nature préservée, offrant un cadre de vie très apprécié, idéal pour les familles comme pour les actifs.

Caractéristiques du terrain :

Superficie : 441 m²

Terrain viabilisé et prêt à bâtir

Raccordements déjà réalisés : électricité, eau potable, assainissement, eaux pluviales

Avantages financiers : frais de notaire réduits et absence de Taxe d’Aménagement

Vous pourrez ainsi démarrer votre projet de construction en toute sérénité, dans un secteur rare et recherché.

Notre agence, située au 138 Route de Rennes, vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous.
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